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    第十屆商業地產峰會暨開發設計+運營管理+改造升級+IP創新論壇

    時間:2019-12-06來源: 作者:

      現代商業競爭,信息決定成敗!12月19-21日在上海舉辦“第十屆商業地產峰會”。3天時間+4大板塊主題+14位重磅嘉賓;屆時邀請國內外嘉賓從項目的開發定位,規劃設計,改造升級,運營管理,業態調整,IP打造等方面的不同維度進行深度標桿案例分享。屆時實地座談考察:長風大悅城和月星環球港兩個創新改造經典項目,邀您共拓新思路。


      從2015到2019每年歡聚一堂、結交新朋友、獲得新知識,共享思想盛宴!!!


      會議日程

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      【主辦單位】奇點智庫

      【會議時間】2019年12月19-21日 |中國上海

      【會議形式】主題報告+研討互動+對接交流+夜話沙龍+項目考察

      參會人員】房地產投資開發企業、運營管理、設計公司、顧問單位、政府機關及相關企業

      【會議咨詢】020-29806619(辦)      18054259319榮先生(即微信)


      (一)商業地產設計規劃+改造嘉賓


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      項目代表:格特維購物娛樂中心、西班牙波納爾商業中心、大阪鉆石城、日本拉拉港購物中心、華潤中心、華潤萬象城、蘇寧廣場、西安國際中心、合生國際廣場、悅達889廣場、萬科廣場、萬象城等。

      CallisonRTKL已成功躍居全球商業設計領域榜首,成為全球零售設計排名第一、綜合設計排名第五的公司。CallisonRTKL連續第三年被評為Visual Merchandising + Store Design(VMSD)年度最佳零售設計公司(用戶導向型”設計理念),擁有近1700名專業人員,辦公室遍布全球,成功為開發商、零售商、投資商、大型企業以及公共部門打造了眾多享譽全球的經典項目。

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      美國捷得國際建筑師事務所是一家創造視覺體驗的建筑設計公司。它所設計的富于創新的建筑作品傳達著令人難忘的經驗,每天都吸引著上百萬人。這些項目包括多功能商業中心、娛樂零售、度假村和酒店、城市改造計劃、戰略性總體規劃,地標性公共建筑。代表項目:博多運河城、東京六本木山、太平洋城、朗豪坊、澳門新濠天地、難波公園、首爾D-Cube城、上海七寶寶龍城市廣場、廈門寶龍一城等。

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      蔣毅先生曾主導和參與過多個重要的大型城市設計項目,從建筑設計直至室內設計的全過程。曾獲得2018年度地產設計大獎-年度杰出建筑師等眾多榮譽。項目代表:月星蘭州環球港,濟南長清世茂廣場,上海張江水泥廠改造,萬科西安東郡商業綜合體,萬科宜昌商業綜合體,金橋九宮格商業綜合體,前灘世貿一期,陸家嘴金融區二期尚月灣城市綜合等。

      查普門泰勒于1959年在英國成立,于21世紀前10年,公司經歷了合并和擴張,目前全球設立了18分公司,已落地項目超2000個,足跡遍布五大洲多個國家和地區,榮獲250余項國際設計大獎。查普門泰勒在商業氛圍營造、設計創意和創新方面建立了良好信譽。 

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      拜肯成立于1890年,服務范圍涉及大型城市綜合體、商業零售、休閑娛樂、酒店住宅、商務寫字樓、公共建筑、教育、醫療健康等領域。代表案例:長寧來福士和重慶來福士。

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      盈石憑借豐富的操盤經驗、卓越的團隊運營及執行力,通過創造、提升商業項目的未來價值和品牌增益,致力成為中國商業地產資產管理領域的引領者。蔡總擁有英國皇家特許建造師資質與二十余年商業地產從業經歷,熟知商業城市綜合體工程建設各個環節的流程,特別對于購物中心的建筑工程設計有深刻理解和切實經驗。全程參與并負責了上海悅達889廣場、常州凱悅國際中心、綠地南昌中心、建業凱旋廣場等諸多知名大型商業城市綜合體的工程開發建設。

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      (二)商業地產運營管理嘉賓

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      弘陽商業執行總裁祝林,是為數不多的80后總裁,是商業運營高手,在華潤、龍湖等國內一線房企獨立運作多個知名商業綜合體。


      弘陽商業,2019中國商業地產百強企業TOP14,國內首創全時態游樂綜合體,累計持有超400萬方商業管理面積,年銷售額超百億元,年客流量超2000萬人次。2019年弘陽要開業的項目有合肥弘陽廣場、煙臺弘陽生活+、南京弘陽廣場C館、天津弘陽廣場等。從未來目標看,弘陽2019計劃實現600億,2020年將嘗試沖擊千億。

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      當今的商業綜合體在商業空間的打造和后期運營上,存在著千篇一律的情況。鄧總認為,不管是當下存量時代的大環境,還是五角場合生匯被萬達、百聯環繞的區位環境,都要求運營者應該保持本心、做自己。只有在認清自己的情況下,才能更好的從硬件和服務上提高自己。

      合生商業,以投資回報為核心經營模式,擁有70多個商業地產項目,管理10余個大型城市綜合體,運營面積超過360萬平米。涵蓋城市綜合體、購物中心、精品寫字樓、酒店及公寓、產業園五大業務板塊,超過80%的項目分布在北上廣深等一線城市。

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      賈耀勇先生有著20年工作經驗,致力于創新商業模式,跨界商業業態的研究,孵化與投資、合作,曾任萬達集團招商中心總經理,復星集團星浩資本副總裁,藍潤商業集團總裁等;熟練掌握商業房地產開發、招商、運營管理的流程,主持過多個綜合體商業項目的開發和運營,對商業地產基金“融、投、管、退”的深刻理解、運用。

      月星商業從事建設、運營大型商業地產和城市綜合體項目,其中,48萬平方米的上海環球港,江南環球港規模達88萬平方米。目前已建和在建的開發項目遍布上海、江蘇、遼寧、新疆、黑龍江等省市。代表項目:月星環球港;萬達廣場,星光耀廣場,藍潤廣場等。

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      綠地商用事業部是綠地商貿集團旗下的核心成員,目前事業部主營業務為“綠地繽紛城”系列商業綜合體、綠地長租公寓、綠地生活薈、BeerLab佰樂杯精釀啤酒及存量資產一共五大業務。


      截至2019年7月,目前綠地商用事業部所管轄在營項目包括北京大興繽紛城(東/西岸)、北京房山繽紛城、上海徐匯繽紛城、上海黃浦繽紛城、上海虹口創客中心、南昌繽紛城、西安繽紛薈共計8個;籌備項目包括武漢繽紛城、寧波繽紛城、青浦繽紛城、南昌高新繽紛城、上海青浦繽紛城共計5個。

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      (三)IP授權生態圈賦能商業地產

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      1088廣場可以說是中國商業地產演變發展歷程的一個縮影:1088廣場商業管理面積2.4萬方,地處上海陸家嘴八佰伴商圈,是中融大廈商業部分的1-6層,項目前身歷經10余年,換過兩個案名,第一輪叫“中融國際商城”,第二輪叫“永樂·中融新活館”2016年初,項目開始進入第四輪商業調整運營,這一輪的定位是教育和親子主題商業,經過有規劃的一系列創新運營,項目業主的投資回報率逐年遞增;2019年度達到10.78%的回報率。

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      MCM集團總部位于美國洛杉磯,在全世界59個國家為2000多個項目提供可行性研究、總體規劃和建筑設計服務,米切爾先生是體驗式設計全球領先的倡導者,在近40年的職業生涯里,最精彩的一頁是作為洛杉磯奧運會副總裁,負責整個奧運會的規劃和維護支持等工作。代表項目:凱撒宮酒店古羅馬商場、華潤五彩城史努比主題樂園、世貿天階購物中心等。  

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      “水貝珠寶+IBC”為主題的產品文化“雙IP”品牌建立隨著新時期的發展,中國乃至世界產業體系整體進入深刻的創新和轉型期,一些傳統模式變成夕陽模式,難以為繼,而新的機遇大浪濤沙式不斷涌現。未來商業的發展,不再是傳統的購物中心,必將是朝著生態,健康,文化,智慧的創新型方向發展,這也是未來消費主體中產階級的生活方式。擁有自主的IP品牌,是未來企業發展的核心。項目代表:深圳IBC MALL,曾成功操盤項目:深圳觀瀾湖新城、海口觀瀾湖新城、觀瀾湖蘭桂坊、青浦蛙城、Hard Rock Hotel等

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      數虎圖像深耕于視覺創意領域,專注大型商業文旅項目定制開發,業務涵蓋旅游演藝、綜藝節目、大型活動、燈光秀、水秀、體驗展館、夜游、DT兒童劇、光影樂園、兔子莊園等。迄今,已成功服務于宋城演藝、華僑城演藝、萬達(融創)文旅、華誼兄弟、陜文旅、新華聯、陽光傳媒、中央電視臺、湖南衛視等,獲得客戶-致好評。

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      (四)項目考察

    長風大悅城(改造):運動打卡地標

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      上海長風大悅城,體量達12萬方。大悅城地產收購原長風景畔廣場,先后對項目進行更名、重新定位及全面調整,2018年5月1日完成整體調整。長風大悅延續“年輕、時尚、潮流、品位”的大悅城品牌屬性,長風大悅城將項目精準定位為都市女性的AB面型格,打造出一座“她的理想城池”,為滬上女主人提供一個“穿高跟鞋也可以溜娃的地方”。打造了國內購物中心首個屋頂綜合性潮流運動空間:Gordon Park(高登公園),凌空跑道,將聯合國際頂尖建筑設計事務所打造屋頂運動體驗中心-運動圖書館,集合運動體驗、生態餐廳等業態組成運動潮人打卡地標。


      上海月星環球港--“商旅文”結合典型

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      上海月星環球港,“商旅文”結合是現代商業發展趨勢。項目作為集"商業、旅游、文化"三大中心功能于一體的全業態城市中心商業綜合體,總建筑面積達48萬平方米,商業面積近32萬平方米,高級辦公樓12萬平方米,五星級酒店面積約4萬平方米,以特大型綜合購物中心為主題,輔之以甲級辦公、展覽、娛樂、餐飲、休閑與健身等配套功能,立足上海,輻射長三角,連接全球市場。這座全球中心城區最大的商業綜合體呈現給人們的絕不僅僅是一處普通的消費購物場所,更將成為引領都市最新時尚文化生活概念的風向標。

      項目定位輻射上海乃至長三角、全中國、全世界。


      (五)經典案列分享


      IBC MALL--中國主題商業新標桿

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      IBC MALL有著藝術載體,蘊含其所在城市的特色,最經典的傳承,逐漸延伸成為這個城市的符號,從北京芳草地的“藝術品”主題,到上海K11的“人文、藝術、自然”,無一不成為城市商業的新標桿。IBC MALL,以深圳水貝獨有的珠寶文化和和元素為主題,緊扣人們對于美好生活的需要,打造首個珠寶文化主題時尚生活社交中心,成為國內獨一無二的以珠寶文化為主題的主題商業新標桿。


      成都太古里--商業體做成藝術中心

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      成都遠洋太古里項目別具一格,縱橫交織的里弄、開闊的廣場空間,為呈現不同的都市脈搏,同時引進快里和慢里概念,樹立國際大都會的潮流典范。值得把玩的生活趣味、大都會的休閑品位、林立的精致餐廳、歷史文化及商業交融的獨特氛圍。

      2019年上半年成都太古里銷售額約28.2億,同比增長18.9%;按可出租面積口徑,銷售坪效約5600元/平米/月。


    七寶萬科--體育Mall

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      七寶萬科廣場由萬科集團與GIC Real Estate新加坡政府產業投資有限公司,合作投資打造。場內樹屋、屋頂花園、噴泉、綠植等各種自然元素的利用和諧融入室內。諸如無限運動館、高線花園市集、GCV旗艦電影院、大魯閣等生活體驗類商戶,覆蓋年齡層廣,而且穿插在餐飲、零售商戶之間,構成了一站式的消費供應。


    往期嘉賓/現場

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    原標題: / 編輯:
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